雅居乐星河湾-小区深度测评，你关注的小区长这样-常州房天下

雅居乐星河湾-小区深度测评，你关注的小区长这样

房天下房大筑 2018-09-23 03:00:00 来源：房天下常州二手房网

[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿，好房不常有，遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下，楼市去虚火，降温明显成交下滑，有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评，助力买房一步到位。

小区基本信息

雅居乐星河湾位于新北-三井，小区建于2015年，新小区，楼龄新。绿化率37%，绿化较好。容积率2.4，总户数2448户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费3.5元/㎡·月，物业费低，减少了生活基本开支。雅居乐星河湾周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，雅居乐星河湾本月份均价18891元/平，环比上月上涨1.35。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

雅居乐星河湾周边学校有泰山小学等，教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.701公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

雅居乐星河湾位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 价格虚高，有价格没市场，涨到这么高的价格，学区又差，市民可以考虑买个便宜些，偏一点的地方学区都比他家好，省下来的钱可以买辆好车，豪装一下，甚至可以供孩子上顶级的私立学校。。。只能骗骗傻一点的人买这里的房，满足虚荣心，另外门卫很不标准的敬礼，俗气的礼节，象伪军。。。。。。

fang5840172513 2017-12-25 发布
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: 优点：小区绿化好，有个游泳池，规划有个人工湖，环境不错，楼间隔大，喜欢人车分流，离麦德龙超市近，现在已交的楼是日立电梯。#缺点：离所谓的学区飞龙实验小学3公里，太远。暂时没有幼儿园，小区内连个儿童娱乐的地方也没见有。物业费贵，现在是2.8元/平方/月，全部交楼后是3.5。

newhouse323908135 2016-03-31 发布
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