金九常州二手房不温不火优质教育房涨价
————2015年9月常州二手房市场数据分析报告
房天下常州二手房网
2015-10-28 10:06:00
来源：房天下房天下常州二手房
[提要]8月底后，常州二手房均价上涨明显，地段好的二手房房主普遍提高了房价，尤其是市区优质教育房，每套价格上涨了3～8万元，但由于价格原因，再加上大部分……
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房天下常州二手房网讯 8月底后，常州二手房均价上涨明显，地段好的二手房房主普遍提高了房价，尤其是市区优质教育房，每套价格上涨了3～8万元，但由于价格原因，再加上大部分购房需求在上半年度已集中释放，金九并不像我们传统中那样火一把，成交量增加不多。
据房天下常州二手房（http://esf.cz.fang.com/）相关数据的统计，2015年9月份常州市区二手住房共计成交1745套，环比上升14.20%。市区成交二手住房的面积总和为18.03万平方米，成交均价5691元/平方米。
图1 常州房价
挂牌均价方面，9月份常州二手房整体呈小幅上涨发展，挂牌均价为7242元/㎡，环比：0.79%↑ 。天宁区因为优质教育房的涨价，其挂牌均价一步领先为8012元/㎡，钟楼区的挂牌均价7727元/㎡，紧跟之后是新北区6753元/㎡，金坛区6275元/㎡。武进区由于全市价格洼地“戚墅堰”商圈的划入，挂牌均价拉低为6171元/㎡。
图2 区县房价
9月老城区钟楼热搜度依旧毫无悬念地占领榜首，占比29.73%，略降；热搜商圈前三甲依旧无钟楼区的。
图3-1 2015年9月常州二手房 月区县总点击量报表
图3-2 2015年9月常州二手房月商圈点击排行
9月位居榜首的又回到了新北区的世茂香槟湖，位于常州市高新区东南部，北邻恐龙园，南临青龙生活区，东西侧均为教育科研用地。绿化率约为40%。住宅部分由高层、小高层、TOWNHOUSE三部分组成。高层公寓沿老藻江河及河海东路呈弧形排列，商铺沿太湖东路呈一字排列，小高层围绕中心湖呈U性排列，联体别墅坐落在小区景观湖中央，可以有效避免阳光阻隔，户户充分享受阳光照射。
图4 2015年9月常州二手房 月楼盘点击量排行
“金九”已不温不火地度过了，希望“银十”首周观望气氛能减淡，开个好头！