常州二手房市场不温不火 均价趋于平稳
————2015年7月常州二手房市场数据分析报告
房天下常州二手房网
2015-08-12 15:34:00
来源：房天下房天下常州二手房
[提要]7月常州二手房市场比较平稳，市场不是特别好，毕竟夏季是房产淡季，到九、十月份应该会有所增长，但来去不会大，市场在那里。……
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下常州二手房网讯 7月常州二手房市场比较平稳，市场不是特别好，毕竟夏季是房产淡季，到九、十月份应该会有所增长，但来去不会大，市场在那里。不过优质教育房仍然卖得很俏，虽然是几十年的老房子，一些名校的优质教育房还是要卖到1-1.3万/平米，而且供不应求。其他地区的二手房则价格与销量表现都比较平淡，还有一些房东急于出手，甘愿亏本。就总体而言常州房价还是偏低的、受政策调控影响较小，平均的价格水平趋于平稳。
据房天下常州二手房（http://esf.cz.fang.com/）相关数据的统计，2015年7月份常州市区二手住房共计成交1810套，环比下降9.6%。市区成交二手住房的面积总和为18.64万平方米，成交均价5610元/平方米，挂牌均价为7150元/㎡，环比：0.56%↑，同比：0.60%↓。（以上数据仅为常州市区住宅类）
图1 常州房价
在国务院6月底公布批准常州行政区域重新划分后，7月常州二手房市场价格区域价格差异也更加分明。从下图（未重新划分的区县商圈图）来看，常州中心城区的价格均上涨，周边地区价格下跌。
图2 常州房价涨跌榜
7月老城区钟楼热搜度超过上月榜首新北区，占比28.27%，领先3.14%；青枫和勤业这2个热门商圈出了不少力， 天宁区的“兰陵”老商圈持续进入三甲。
图3-1 2015年7月常州二手房 月区县总点击量报表
图3-2 2015年7月常州二手房 月商圈点击排行
从下图表中也不难发现，热搜楼盘跟以往排行变化不大，主要以近几年新建的小区为主，位居榜首的始终是新北区的世茂香槟湖。
图4 2015年7月常州二手房 月楼盘点击量排行